Cómo hacer una reforma integral con éxito

Cómo hacer una reforma integral con éxito por el Estudio de decoración Velvet Art.

El tema de las reformas es un tema complejo y delicado. Para que una reforma quede bien diseñada, bien ejecutada y no te pases del presupuesto marcado hay que hacerlo bien desde el principio. Para ello debes recurrir al profesional adecuado y cualificado.

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Cómo hacer una reforma integral con éxito

El temor más frecuente a la hora de hacer una reforma es que a mitad de la obra surja un imprevisto que suponga un sobrecoste no previsto. Debes conocer bien tu casa, así como el proyecto de reforma.

Levantamiento del estado actual de tu casa

Para ello necesitas los planos de tu casa actual antes de reformar. Deben de ser unos planos precisos y con las medidas exactas.

En esos planos debes saber además de las medidas, donde están colocados los pilares y las vigas, también las bajantes de saneamientos, las tomas de instalaciones, y en general toda la información que describa cómo es tu casa actual.

Diseñar sobre el plano la reforma

Este paso consiste en diseñar la reforma sobre el plano que ya tienes. Es decir, diseñar como quieres cambiar tu casa y su distribución. Así todo encajará y será perfecto para evitar imprevistos cuando se vaya a ejecutar la obra.

Lo primero es pensar en la nueva distribución y hacer cambios sobre plano hasta que todo encaje. Después sería vestir la casa con los materiales elegidos, iluminación, etc.

En esta fase del proyecto se pueden hacer todas las modificaciones que se necesiten. Pero es muy importante tener claro tu idea antes de comenzar la obra. Porque si haces cambios durante la obra el presupuesto puede incrementarse.

En este paso se empieza a crear el tablero de materiales y a definir la estética, así como la iluminación de arquitectura. Puedes hacer moodboard o 3D para ver cómo quedarían estos elemento de forma real.

Cómo hacer una reforma integral con éxito. Estudio de decoración Velvet Art
Cómo hacer una reforma con éxito.

Proyecto de ejecución

Ya has decidido junto al profesional cualificado cómo quieres la distribución y materiales de tu casa. Después se debe hacer una labor técnica que son los planos de obra para que la empresa de reformas pueda entender perfectamente cómo se debe colocar todo.

Se necesitan  planos de superficie, planos de distribución, planos técnicos con los tabiques que existen y como se construyen, ver bien por dónde van las instalaciones. Toda esta fase se conoce como proyecto de ejecución.

Estos planos deberán ir acompañados de un presupuesto de obra exacto en blanco que será él que se vaya a ejecutar.

En este punto uno de los objetivos es minimizar imprevistos. Y se va profundizando en cuál será el resultado del proyecto.

Puede haber imprevistos como un retraso en la entrega del material. Pero siempre se intenta minimizar al máximo estos imprevistos.

Elegir la empresa de reformas

Se envía el proyecto a diferentes  empresas de reformas con los planos técnicos y el presupuesto en blanco. Cuando analicen toda la información rellenan el presupuesto con sus precios.

Es importante entregarles el presupuesto en blanco porque cuando se reciban varios se podrá comparar muy bien los diferentes precios.

Debes encontrar un profesional de confianza que te garantice los resultados. Por ejemplo, te puedes dejar aconsejar por el arquitecto contratado. Es fundamental que la empresa de reformas se involucre en el proceso mostrando interés desde el principio. Otro consejo es que pidas varios presupuestos, un mínimo de tres. Ojo con los presupuestos excesivamente bajos porque puedes acabar pagándolo después.

Dirección de obra

En esta fase las empresas de reformas empiezan a trabajar. Pero hay que ir supervisando todo para que el resultado final sea el deseado. Por ejemplo, puedes acudir a la obra una vez por semana en horario laboral y revisar todo lo que se está haciendo por si surgen dudas.

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Aspectos importantes para hacer una reforma

Los materiales

Debes ir a la casa o empresa que los suministra e ir encargándolos. Hay que pedirlos cuanto antes para evitar que durante la reforma se produzca un retraso.

Visita de los repasos a final de obra

Otro aspecto muy importante es lo que se conoce como visita de los repasos que debes hacer al final de la obra. Debes comprobar que todo está bien ejecutado y que no exista ningún fallo o error, como por ejemplo, una silicona despegada, etc. En este momento es más fácil y rápido que te lo puedan solucionar porque aún no se ha acabado la obra.

Firmar un contrato con el arquitecto y empresa de reformas

Debes firmar un contrato en el que se te aseguren unas garantías y una postventa, es decir, que si después de la obra es necesario que acudan a solucionar o reparar cualquier desperfecto lo cumplan. Esto debe ir incluido en el precio. Tiene que haber una cláusula post venta. También puedes firmar una cláusula de penalizaciones por retrasos.

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